项目所在地区：北京市

一、招标条件

本京铁家园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金

0万元；私有资金 0万元；境外资金 0万元；自筹资金 0万元，招标人为北京市丰台区京铁

家园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：预算金额：0万元 。资金来源：由实际使用人（业主）以（包干制）按年缴纳。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)京铁家园物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001京铁家园物业服务项目)的投标人资格能力要求：投标人应遵守有关的中国法律、

法规和条例，具备《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》

和本文件中规定的条件：

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉：仅以“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准。参

加本项目活动前三年内未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（有上述处罚

记录但处罚期已届满的，视为无记录）

(3) 具有健全的财务会计制度；

(4) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(5) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(6) 参本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；；

(7) 投标人须为“北京市政府采购网---京华云彩---物业管理服务定点服务供应列表”

（http://mkt-bjzc.zhongcy.com/mall-view/）内的合格供应商；

(8) 已领取招标文件的；

(9) 具备法律、行政法规规定必须具备的其他条件.;

 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2022年 10月 18日 08时 30分到 2022年 10月 25日 16时 30分

获取方式：网上获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年 11月 09日 14时 00分

递交方式：朝阳区南磨房路 37号华腾北搪商务大厦 1115室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2022年 11月 09日 14时 00分

开标地点：北京市朝阳区南磨房路 37号华腾北搪商务大厦 11层 1115室

七、其他

中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司受北京市丰台区京铁家园小区业主委员会的

委托，对其“京铁家园物业服务项目”(招标文件编号：ZTXY-2022-F35624)采用国内公开招

标方式进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。

1.招标人名称：北京市丰台区京铁家园小区业主委员会

招标人地址：北京市丰台区京铁家园一区五号楼 103室

招标人联系方式：陶女士； 电话：010-51868000

2.招标代理机构全称：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司

招标代理机构地址：北京市朝阳区南磨房路 37号华腾北搪商务大厦 11层 1105室

招标代理机构联系方式：王先生、于先生 010-51908473

3.项目名称：京铁家园物业服务项目

项目用途：招标人使用需要

项目预算金额：0 万元整。

本项目最高限价：1.7元/平方米/月

京铁家园小区住宅面积约：约 40.0058万平方米

资金来源：由实际使用人（业主）以（包干制）按年缴纳。

招标需求：京铁家园全部物业服务：妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域

内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产

安全，具体物业服务要求详见招标文件。

4.合格投标人的资格条件：

投标人应遵守有关的中国法律、法规和条例，具备《中华人民共和国招标投标法》、《中华人

民共和国招标投标法实施条例》和本文件中规定的条件：

投标人应遵守有关的中国法律、法规和条例，具备《中华人民共和国招标投标法》、《中华人

民共和国招标投标法实施条例》和本文件中规定的条件：

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉：仅以“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准。参

加本项目活动前三年内未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（有上述处罚

记录但处罚期已届满的，视为无记录）

(3) 具有健全的财务会计制度；

(4) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(5) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(6) 参本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；；

(7) 投标人须为“北京市政府采购网---京华云彩---物业管理服务定点服务供应列表”

（http://mkt-bjzc.zhongcy.com/mall-view/）内的合格供应商；

(8) 已领取招标文件的；

(9) 具备法律、行政法规规定必须具备的其他条件；

本项目不接受联合体投标。

5.招标文件发售时间：

2022年 10月 18日起至 2022年 10月 25日止(节假日休息)，每天 08:30—16：30 (北京时

间)。

6.招标文件发售地点：（网上获取）

获取方式

（1）向 ZTXYGJ3@163.COM发送邮件并注明项目编号（35624）和贵公司名称或者打报名电话

（51908473）提供贵公司邮箱。

(2)接收邮件，打印手填购买招标文件登记表后（不用盖章）扫描或拍照片，从公司账户电

汇购买招标文件费用，汇款后截图；

开户名（全称）：中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司

开户银行：中国银行北京劲松东口支行

账号：346756034237

(3)将 2个截图发到 ZTXYGJ3@163.COM，邮件主题为项目编号最后五位(35624)加贵公司名称；

(4)打报名电话（51908473）核实我公司工作人员是否收到邮件；

(5)接收招标文件 PDF版。

7.招标文件售价：招标文件售价：人民币 1000元；如需招标文件附件格式电子版(不含招标

需求)，每份 50元。招标文件及电子版售后不退。

8.投标时间：2022年 11月 9日 13：30-14：00(北京时间)。

9.投标截止、开标时间：2022年 11月 9日 14：00：00(北京时间)，逾期收到或不符合规定

的投标文件恕不接受。本项目接受邮寄方式递交投标文件。

10.投标、开标地点：北京市朝阳区南磨房路 37号华腾北搪商务大厦 11层 1115室。

11.评标方法：综合评分法。

12.投标人须对全部服务内容进行投标，不得拆开投标。

本公告在“中国招标投标公共服务平台”发布，公告期限 5个工作日。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市丰台区京铁家园小区业主委员会

地 址：北京市丰台区京铁家园一区五号楼 103室

联 系 人：陶女士

电 话：010-51868000

电子邮件：ZTXYGJ3@163.COM

招标代理机构：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司

地 址： 北京市朝阳区南磨房路 37号华腾北搪商务大厦 1112室

联 系 人： 王先生、于先生

电 话： 010-51908473

电子邮件： ZTXYGJ3@163.COM