（招标编号：ZTXY-2022-F46097）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京平谷中关村国家农业科技园（园区一期）物业服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金 410 万元，招标人为北京首农平谷农业科技创新投资发
展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北京平谷中关村国家农业科技园（园区一期）物业服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京平谷中关村国家农业科技园（园区一期）物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 北京平谷中关村国家农业科技园（园区一期）物业服务项目)的投标人资格能力要
求：（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提
供服务；
（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障
资金的良好记录；
（三）投标人近三年（2019 年 3 月 1 日起至 2022 年 3 月 1 日）在经营活动中没有重大违法
记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停业，
财产被接管、冻结，破产状态；
（四）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企
业经营异常名录的投标人（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录）；
（五）投标人 2019 年 3 月 1 日以来没有骗取中标和严重违约等问题；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（七）投标人必须从招标人或招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加投标；
（八）与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得
参加投标；
（九）本项目不接受联合体投标；
（十）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。;
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 03 月 31 日 09 时 00 分到 2022 年 04 月 06 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取或邮件方式获取，详见公告正文。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 04 月 21 日 14 时 00 分
递交方式：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 11 层 1113 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 04 月 21 日 14 时 00 分
开标地点：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 11 层 1113 室
七、其他
中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司受北京首农平谷农业科技创新投资发展有限
公司委托，对“北京平谷中关村国家农业科技园（园区一期）物业服务项目” （招标编号：ZTXY-
2022-F46097）所需的下述有关服务及相关货物进行国内公开招标。欢迎合格的投标人前来
投标。
一、招标人信息
（一）招标人名称：北京首农平谷农业科技创新投资发展有限公司
（二）招标人地址：北京市平谷区平谷镇新平西路 1 栋 6 层
（三）招标人联系人：尤宝宾
（四）招标人联系电话：13301308016
二、招标代理机构信息：
（一）招标代理机构全称：中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司
（二）招标代理机构地址：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 11 层 1112 室
三、招标代理机构联系方式：
（一）联系人：孙兴旺、成志凯、周姗、鲁智慧
（二）电话：010-51909015（座机），孙兴旺 15116933805/成志凯 13426200868
（三）传真：010-51909183
（四）邮箱：337854236@qq.com
四、招标内容：为北京平谷中关村国家农业科技园（园区一期）提供物业服务，服务范围包
括环境卫生服务、安全保卫服务、公用设施设备维修养护及管理服务、代收代缴服务等。另
外招标人将园区的供暖委托给中标单位进行运营，供暖服务费不包含在本项目预算金额中。
供暖服务费由中标单位按照北京市收费标准向入园机构收取，自负盈亏。（具体内容详见招
标文件第五章）。
五、服务期限：三年。合同每年一签，每年合同履行结束前招标人对物业公司进行考核，如
考核不合格，招标人有权不续签合同。
六、资金情况
（一）资金来源：自筹资金。
（二）预算金额：人民币 410 万元/年
（三）投标最高限价：人民币 0.74 元/平米/天（注：物业费按办公可收费面积计算，办公
可收费面积为 15126.80 平方米）。投标人的报价超过最高限价的，按无效投标处理。
七、投标人的资格条件：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服
务；
（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障
资金的良好记录；
（三）投标人近三年（2019 年 3 月 1 日起至 2022 年 3 月 1 日）在经营活动中没有重大违法
记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停业，
财产被接管、冻结，破产状态；
（四）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企
业经营异常名录的投标人（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录）；
（五）投标人 2019 年 3 月 1 日以来没有骗取中标和严重违约等问题；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（七）投标人必须从招标人或招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加投标；
（八）与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得
参加投标；
（九）本项目不接受联合体投标；
（十）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。
八、招标文件售价：人民币 500 元/本。
九、购买招标文件时间和方式：
（一）时间：2022 年 3 月 31 日起至 2022 年 4 月 6 日止(节假日休息)，每天上午 9:00-11：30，
下午 13：00-16:00(北京时间)。
（二）方式：
1.现场获取。获取地点北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 11 层 1112 室。
2.疫情期间，可以采用邮件方式获取招标文件。投标人联系招标代理工作人员获取报名登记
表，联系人成志凯 13426200868，并于招标文件发售截止时间前，将填写好的报名登记表（加
盖公章）扫描件和支付标书款凭证的扫描件发至邮箱 337854236@qq.com。以标书款到账时
间为准，逾期报名无效。只接受公对公转账。开户银行：中国银行北京劲松东口支行，账号：
346756034237，开户名称：中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司。
十、投标时间：2022 年 4 月 21 日下午 13：30—14：00（北京时间），逾期收到或不符合规
定的投标文件恕不接受。
十一、投标截止时间、开标时间：2022 年 4 月 21 日下午 14：00（北京时间）。届时请参加
投标的单位派代表出席开标仪式。
十二、投标地点及开标地点：北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 11 层 1113 室。
注：疫情期间投标人只能派一名或两名授权代表佩戴口罩出席开标会，并承诺严格落实党中
央、国务院及北京市关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作部署，遵守《中华人民共和
国传染病防治法》、 《北京市人民政府关于进一步明确责任加强新型冠状病毒感染的肺炎预防
控制工作的通知》及中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司防控管理相关要求。
十三、凡对本次招标提出询问，请与中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司联系（技术
方面的询问请以信函或传真的形式）。
十四、招标代理机构开户行信息：
（一）开户名（全称）：中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司
（二）开户银行：中国银行北京劲松东口支行
（三）账号：346756034237
十五、发布公告媒介：
（一）中国招标投标公共服务平台 http://bulletin.cebpubservice.com）
（二）中天信远国际招投标咨询（北京）有限公司(http://www.ztxygj.com)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京首农平谷农业科技创新投资发展有限公司
地 址：北京市平谷区平谷镇新平西路 1 栋 6 层
联 系 人：尤宝宾
电 话：13301308016
电子邮件：/
招标代理机构：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司
地 址： 北京市朝阳区南磨房路 37 号华腾北搪商务大厦 1112 室
联 系 人： 孙兴旺、成志凯、周姗、鲁智慧
电 话： 010-51909015
电子邮件： 337854236@qq.com